伉俪双方名下有：海淀四序香山142平三居(出租中)年租金20多万；；；；；丰台大成郡135平三居，，，，，家里老人自。。。。。。；；；；西城紫金印象130平改三居(出租中)年租金17万；；；；；海淀世纪城晴波园83平两居，，，，，现在自。。。。。。；；；；尚有固安孔雀城245平联排，，，，，年租金3.3万。。。。。。暂时不急着换房住，，，，，就是想问问这些屋子从保值增值角度要不要优化
？？？？？？ 四序香山这个小区我很熟，，，，，板楼品质确实不错，，，，，绿化情形都挺好的，，，，，就是楼龄有点老了。。。。。。不过海淀的屋子，，，，，你懂的，，，，，抗跌能力照旧有的。。。。。。 紫金印象位置挺好的，，，，，楼龄也新，，，，，但经适房的户型确实有硬伤。。。。。。135平改成三居，，，，，住起来肯定憋屈，，，，，这种刷新对后期脱手也有影响。。。。。。 世纪城晴波园就不必我多说了吧，，，，，世纪城的优质小区，，，，，跟观山晴雪、鲁艺一个层次的改善型社区。。。。。。不过你这个两居83平，，，，，说真话有点铺张了这个小区的品质。。。。。。世纪城这种地方，，，，，三居四居才是王道，，，，，流通性更好。。。。。。 孔雀城那套我直接给你判死刑吧，，，，，245平才租3.3万，，，，，租售比0.8%，，，，，这不是投资是做慈善。。。。。。北京周边这些卫星城，，，，，除了个体有工业支持的，，，，，大部分都不太保值，，，，，固安就是典范代表。。。。。。 丰台的屋子，，，，，除了丽泽周边的高品质次新盘，，，，，我都建议出掉。。。。。。为啥
？？？？？？丰台缺工业缺教育，，，，，只能靠丽泽商务区撑着，，，，，但大成郡离丽泽尚有距离。。。。。。 海淀的屋子相对坚挺，，，，，但问题是缺新居和次新居。。。。。。你看万柳、世纪城都是03-05年的楼龄，，，，，20年了，，，，，导致次新居特殊稀缺，，，，，琨御府就是活生生的例子。。。。。。 基于你们不急着改善，，，，，完全可以做资产优化。。。。。。把老破的换成次新的，，，，，把户型差的换成户型好的，，，，，把地段一样平常的换成焦点地段的。。。。。。