北京定案名最快的新地来了，
，，，，，，2026年5月28日（周四），
，，，，，，北京城建以底价拿下石景山区涉宅用地，
，，，，，，成交金额22亿元。。。。。。。地块成交后，
，，，，，，项目案名也同时宣布——北京城建·龙樾璟序。。。。。。。 2.两年前这块地挂出来过，
，，，，，，但5万元/平的楼面价，
，，，，，，8万/平的销售指导价，
，，，，，，在24年已经泛起下行走势的行情下，
，，，，，，最终无人问津，
，，，，，，撤拍了，
，，，，，，虽然开发商思量的更多是，
，，，，，，以为这块地没有利润，
，，，，，，但着实地块自己也保存一些硬伤，
，，，，，，好比到地铁近2公里，
，，，，，，再好比紧邻莲石东路和高价铁路，
，，，，，，另外地块不朴直，
，，，，，，增添了排楼难度等缘故原由，
，，，，，，让所有开发商在其时默然了。。。。。。。 3.两年后，
，，，，，，这块地被城建底价成交，
，，，，，，楼面价降到了33000元/平，
，，，，，，下降48%之多，
，，，，，，地价下来了，
，，，，，，也就意味着本钱可控，
，，，，，，售价泛起5万内的屋子也不是不可能，
，，，，，，同时，
，，，，，，容积率，
，，，，，，建面，
，，，，，，使用率等相较于2年前也做了优化提升。。。。。。。 4.这块地到五棵松商圈3.8公里，
，，，，，，上一个靠近五棵松的岳各庄四代宅，
，，，，，，到五棵松商圈也得3公里以上，
，，，，，，但售价抵达75000元/平，
，，，，，，虽然了那里的交通配套界面照旧要好了不少，
，，，，，，但若是是一个五棵松通勤或上学的栖身需求，
，，，，，，若是买一个100平的屋子，
，，，，，，每平米自制25000元，
，，，，，，一套房自制250万，
，，，，，，相信照旧有人会去看看。。。。。。。 5.现在获得的小道新闻，
，，，，，，石景山鲁谷南地块，
，，，，，，预计会有不少小户型房源，
，，，，，，好比70多平的2+1户型，
，，，，，，90多的小三居，
，，，，，，预计价钱在400万内起步，
，，，，，，但我小我私家推测70的屋子或许率会放在北排楼栋，
，，，，，，鱼与熊掌不可兼得，
，，，，，，就看您怎么想了。。。。。。。 以城建光速定案名的情形来看，
，，，，，，这个项目很快就会入市，
，，，，，，想在石景山买低总价新居的朋侪，
，，，，，，可以添加jiayefangtan28，
，，，，，，备注“石景山看房”，
，，，，，，以免错过一手新闻，
，，，，，，待售楼处开放，
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