今天给各人详细剖析一个品质小区，
，，它的位置在向阳北苑板块，
，，算是较量低调的保存，
，，小区并不大，
，，只有4栋楼，
，，281户，
，，16-17年的次新居，
，，说真话，
，，第一次去看这个小区的时间，
，，我就被它的品质感震撼到了。。。这个小区就是——亚奥万和四序 小区的外立面是干挂石材，
，，大门入口有大堂和休息区，
，，围合式结构，
，，小区中心有一个下庭式的水系花园。。。这个设置在同板块的小区里真的未几见。。。小区里除了2号楼，
，，其他楼栋都是精装修交付，
，，交付品质确实可以。。。物业是由开发商远洋治理，
，，小区户数未几，
，，治理的不错，
，，横竖我其时去感受照旧挺好的。。。 万和四序的定位很明确，
，，就是高端蹊径。。。从户型设置就能看出来，
，，这里没有一居和两居，
，，主力户型就是三居，
，，以是总价门槛自然就上去了。。。 从我这么多年的履向来看，
，，140平的南北三居是最受接待的户型，
，，出房量和成交量都较量多。。。许多人会纠结140平和151平怎么选，
，，我来给你们剖析一下： 140平的三居得房率高，
，，有84%，
，，151平的得房率是80%。。。可是！151平的户型名堂更好，
，，进深短，
，，栖身恬静度更高。。。以是从市场反响来看，
，，151平的三居总价要比140平高个7、80万。。。 说到这里，
，，咱们得真话实说，
，，万和四序的位置确实不是它的强项。。。小区周围有17号线红军营站和5号线北苑路北地铁站，
，，但距离都不近，
，，步行要25分钟以上。。。这关于一样平常通勤来说，
，，确实不太利便。。。 学区方面，
，，对应的是向阳区花家地实验小学朝来校区、明远教育书院实验小学青年城校区和向阳外国语学校北苑分校，
，，都是就近派位入学。。。教育资源还算不错，
，，但也不算顶级学区。。。 从成交量来看，
，，金茂悦每年的成交量是万和四序的四倍。。。为什么呢？？？？？？
？一是金茂悦户数多，
，，二是金茂悦有两居户型，
，，选择面更广。。。万和四序由于没有两居，
，，若是要买两居只能选金茂悦。。。 万和四序每年的成交量确实少，
，，只有个位数。。。这关于想要快速变现的投资客来说，
，，确实不太友好。。。但换个角度想，
，，成交量少也说明持有的业主较量稳固，
，，小区的栖身气氛会更好。。。 首先是追求栖身品质的改善型购房者。。。若是你对栖身情形要求较量高，
，，喜欢低密度、高品质的小区，
，，万和四序是个不错的选择。。。 我要给各人一其中肯的建议：万和四序确实是个好小区，
，，品质、物业、户型都没得说。。。但它的劣势也很显着，
，，就是地段和配套相对一样平常。。。 若是你能接受它的位置，
，，那它绝对是个不错的选择。。。但若是你对地段要求较量高，
，，新北苑和望京尚有许多次新小区可以选择。。。 最主要的是，
，，买房这个事儿，
，，适合自己的才是最好的。。。万和四序有它的优势，
，，也有它的局限性，
，，要害是要凭证自己的现真相形来选择。。。 话说回来，
，，屋子是用来住的，
，，若是你真的喜欢这个小区的品质和栖身情形，
，，那些所谓的缺乏可能都不是问题。。。事实，
，，住得舒心才是最主要的，
，，你说呢？？？？？？
？