今天给各人详细剖析一个品质小区，，，，，它的位置在向阳北苑板块，，，，，算是较量低调的保存，，，，，小区并不大，，，，，只有4栋楼，，，，，281户，，，，，16-17年的次新居，，，，，说真话，，，，，第一次去看这个小区的时间，，，，，我就被它的品质感震撼到了。。
。。这个小区就是——亚奥万和四序 小区的外立面是干挂石材，，，，，大门入口有大堂和休息区，，，，，围合式结构，，，，，小区中心有一个下庭式的水系花园。。
。。这个设置在同板块的小区里真的未几见。。
。。小区里除了2号楼，，，，，其他楼栋都是精装修交付，，，，，交付品质确实可以。。
。。物业是由开发商远洋治理，，，，，小区户数未几，，，，，治理的不错，，，，，横竖我其时去感受照旧挺好的。。
。。 万和四序的定位很明确，，，，，就是高端蹊径。。
。。从户型设置就能看出来，，，，，这里没有一居和两居，，，，，主力户型就是三居，，，，，以是总价门槛自然就上去了。。
。。 从我这么多年的履向来看，，，，，140平的南北三居是最受接待的户型，，，，，出房量和成交量都较量多。。
。。许多人会纠结140平和151平怎么选，，，，，我来给你们剖析一下： 140平的三居得房率高，，，，，有84%，，，，，151平的得房率是80%。。
。。可是！151平的户型名堂更好，，，，，进深短，，，，，栖身恬静度更高。。
。。以是从市场反响来看，，，，，151平的三居总价要比140平高个7、80万。。
。。 说到这里，，，，，咱们得真话实说，，，，，万和四序的位置确实不是它的强项。。
。。小区周围有17号线红军营站和5号线北苑路北地铁站，，，，，但距离都不近，，，，，步行要25分钟以上。。
。。这关于一样平常通勤来说，，，，，确实不太利便。。
。。 学区方面，，，，，对应的是向阳区花家地实验小学朝来校区、明远教育书院实验小学青年城校区和向阳外国语学校北苑分校，，，，，都是就近派位入学。。
。。教育资源还算不错，，，，，但也不算顶级学区。。
。。 从成交量来看，，，，，金茂悦每年的成交量是万和四序的四倍。。
。。为什么呢？？？？一是金茂悦户数多，，，，，二是金茂悦有两居户型，，，，，选择面更广。。
。。万和四序由于没有两居，，，，，若是要买两居只能选金茂悦。。
。。 万和四序每年的成交量确实少，，，，，只有个位数。。
。。这关于想要快速变现的投资客来说，，，，，确实不太友好。。
。。但换个角度想，，，，，成交量少也说明持有的业主较量稳固，，，，，小区的栖身气氛会更好。。
。。 首先是追求栖身品质的改善型购房者。。
。。若是你对栖身情形要求较量高，，，，，喜欢低密度、高品质的小区，，，，，万和四序是个不错的选择。。
。。 我要给各人一其中肯的建议：万和四序确实是个好小区，，，，，品质、物业、户型都没得说。。
。。但它的劣势也很显着，，，，，就是地段和配套相对一样平常。。
。。 若是你能接受它的位置，，，，，那它绝对是个不错的选择。。
。。但若是你对地段要求较量高，，，，，新北苑和望京尚有许多次新小区可以选择。。
。。 最主要的是，，，，，买房这个事儿，，，，，适合自己的才是最好的。。
。。万和四序有它的优势，，，，，也有它的局限性，，，，，要害是要凭证自己的现真相形来选择。。
。。 话说回来，，，，，屋子是用来住的，，，，，若是你真的喜欢这个小区的品质和栖身情形，，，，，那些所谓的缺乏可能都不是问题。。
。。事实，，，，，住得舒心才是最主要的，，，，，你说呢？？？？